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      青島:南區首創中小企業抱團取暖平臺破解“管理”難題

      [日期:2017-03-07]   閱讀:815次[字體: ]

       “10年前,招聘一名物業保安,月薪1000元就成,現在2000元都很難招到。”從事物業管理多年的周黎濱說,隨著行業的進步、新技術和資本的融入,物業管理行業的市場競爭越來越激烈,中小企業的生存環境日益嚴峻,經營舉步維艱,受實力弱、規模小、資源少、效益低等顯示因素的影響,中小企業普遍存在缺乏持續發展能力、管理服務等方面有缺陷、企業難以為繼等種種問題。

          如何破解物業管理難題?近日,青島市市南區探索創建中小企業抱團取暖平臺,三家本土二級物業管理企業:青島廣廈物業管理有限公司、青島中建信物業發展有限公司、青島廣源物業發展有限公司結盟組成青島合生物業發展平臺啟動上線。多家物業公司聯合一體化運營,這是青島市乃至山東省物業服務行業的首次嘗試。
          青島市南區物業辦相關負責人表示,市南區作為老城區,轄區內大多數小區是老舊小區。這些小區建立時間長,而物業收費偏低。轄區內的多數物業企業都要面對物業費連年難漲、而人工成本逐年增加的困境。物業企業組團取暖,有利于資源整合。物業企業不再故步自封,而是敞開懷抱,相互促進,這對于物業管理小區化向物業管理街區化轉型起到積極的作用。
          為生存和發展而攜手合作是行業的大勢所趨。對此,青島市南區重點加強兩個方面的課題研究,一是老舊小區的托管,二是對中小型物業企業支持與合作,探索小區管理——社區管理——片區管理的新思路,逐步推動片區化、網絡化物業管理模式,促進小區物業服務向社區物業服務轉型,使物業服務不斷適應國家政策要求以及業主需求。合生物業發展平臺這一試點成功后,將在市南區中小企業行業中進行經驗交流并進一步推廣。
          首任聯盟平臺理事長魏超雄表示:“聯盟運營平臺將對所有中小物業企業開放,進行廣泛的交流,開展咨詢、培訓、顧問、托管等方面的合作,穩步增強實力與規模,逐步接納更多的企業做大做強,不斷促進就業崗位的增加,整合出一只有規模、有實力、日益強大的物業管理生力軍。”
          合生聯盟將選擇保潔、安保、綠化、智能化、消防、電梯維保等專業公司建立全面戰略合作關系,加強各專業對物業管理服務的技術支持能力。統一進行招標、采購,優化資源配置,不斷提高聯盟專業運作實力,實現專業化、集成化、多元化的發展愿景,使合生聯盟向“小巨人”物業管理集團的方向邁進。
       
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